gerechtsdeurwaardersforum

[Eve]

Beste

Ik ben eigenaar van een appartement. Het gebouw werd gezet in 2007. We hebben reeds verscheidene malen problemen gehad en het laatste probleem is een dakgoot waarvan de naden slecht gesoudeerd zijn, waardoor er een serieus lek is ontstaan.
Ik wil mij dus beroepen op de 10 jarige aansprakelijkheid.
Wat moeten wij doen om correct te handelen om onze aannemer aansprakelijk te stellen ?

Moet er een deurwaarder de vaststelling komen doen ? Zoja, hoeveel kost dit ?
Na de vaststelling, wat is de volgende stap dan ?

Kan iemand mij hier meer informatie over geven ?

Alvast bedankt !

[Aiko]

Je kunt om te beginnen de aannemer aangetekend in kennis stellen van de problemen (in de mate dat dit al niet gebeurd is), om hem - mocht er geen oplossing uit de bus komen - in der minne te laten oproepen voor het vredegerecht (contacteer hieromtrent het lokale vredegerecht eens).

Uiteraard kun je een vaststelling laten gebeuren door een gerechtsdeurwaarder (kostprijs 200 - 250 euro, afhankelijk van de duur der werkzaamheden). Vergeet echter niet dat een gerechtsdeurwaarder slechts een vaststelling doet van datgene wat zichtbaar is en derhalve niet de oorzaken daarvan zal aanduiden.
In jouw geval zal hij bv. vaststellen dat er een lek is in de dakgoot, maar zal hij in zijn vaststelling de oorzaak ervan (bv. een slechte afwerking door de aannemer) niet aanduiden.