gerechtsdeurwaardersforum

ingie · Geregistreerd op: 11 Nov 2014 Berichten: 1

Wij huren gemeubileerd. Kan de deurwaarder beslag leggen op inboedel van de verhuurder?

baszON · Geplaatst: 11-11-2014 15:12:54 Onderwerp:

Het is voor de gerechtsdeurwaarder steeds mogelijk om beslag te leggen op de goederen die zich in uw woonplaats bevinden.

Hij kan eventueel vaststellen dat u verklaart dat al de meubels aan de verhuurder behoren, maar hij is niet bevoegd hierover te oordelen, tenzij de goederen manifest en zeer duidelijk aan iemand anders toebehoren.

Nadien kan de verhuurder wel een revindicatieprocedure instellen overeenkomstig artikel 1514 Ger.W., om op die manier de goederen aan het beslag te onttrekken. De beslagrechter zal dan de eigendomsbewijzen van de verhuurder onderzoeken.

Anne · Geregistreerd op: 23 Feb 2015 Berichten: 1

Beste,

Moet de verhuurder dan werkelijk de eigendom bewijzen van de in beslag genomen goederen (in de praktijk beschikt een verhuurder vaak niet meer over een factuur/ aankoopbewijs)?
Zouden we niet kunnen stellen dat het bestaan van een huurcontract (op basis waarvan een gemeubelde kamer verhuurd wordt) ertoe leidt dat er geen bezit is in de zin van art. 2279 BW in hoofde van de huurder (hij is detentor, geen bezitter) en dat bijgevolg het eigendomsvermoeden in hoofde van de huurder teniet gedaan wordt?

Wat indien de huurder-schuldenaar een gemeubelde kamer huurt in de woning van de verhuurder? Wat met de roerende goederen die zich niet in de gehuurde kamer bevinden, maar in de leefruimte van de verhuurder die door de huurder gebruikt mag worden?

baszON · Geplaatst: 05-03-2015 12:11:07 Onderwerp:

Het huurcontract zal inderdaad een zeer sterke aanwijzing zijn, maar finaal oordeelt de beslagrechter.

Indien het gehuurde enkel één kamer betreft geldt het vermoeden van artikel 2279 B.W. m.i. slechts in die kamer.