gerechtsdeurwaardersforum

KatrienM · Geregistreerd op: 23 Sep 2016 Berichten: 1

Beste,
Vroeger hebben we borg gestaan voor een bedrijf en deze onderneming is failliet verklaard. De bank/schuldeiser wil nu onze gezinswoning openbaar verkopen en de beslagrechter heeft de notaris aangesteld. Moet dit ook via de vrederechter?
We hebben geprobeerd om met de bank te onderhandelen, maar daar hebben ze geen oren naar. De openbare verkoop is al gepland, hoewel er kandidaten waren die een hogere prijs wilden bieden dan de geschatte waardo door de expert van de bank in gedwongen verkoop.
Wat kunnen wij nu nog doen? Wij zijn hierdoor alles kwijt! We willen graag zelf ons huis terugkopen, maar de bank wil dat niet en houdt halsstarrig vast aan een openbare verkoop.
Wie o wie kan ons helpen?

Toon · Geplaatst: 07-10-2016 23:24:51 Onderwerp:

Aanstelling notaris in het kader van een gerechtelijke verkoop zal steeds door de beslagrechter gebeuren.

De beslagene (en diens echtgenoot) kunnen niet aanzien worden als koper (art. 1591 Ger. W).

Er kan wel een onderhandse (dus geen openbare) verkoop plaatsvinden op rechterlijk bevel (art. 1580bis Ger. W.)
Na de betekening van het beslagexploot heeft de beslagene hiervoor 8 dagen de tijd. Na lezing van het onderstaande lijkt mij deze termijn verstreken. Doch de beslagene die over een bod beschikte en die deze termijn heeft laten voorbijgaan kan nog steeds de bieder zelf dit initiatief laten nemen. De aanvraag moet gebeuren bij eenzijdig verzoekschrift en moet een concreet koop-aanbod bevatten.

Andere mogelijkheden:

1.
Zolang de aanmaning om kennis te nemen van de verkoopsvoorwaarden nog niet werd gekantmeld op het bevoegde hypotheekkantoor heeft de betaling van de vervolgende schuldeiser in beginsel tot gevolg dat de uitwinning geen voortgang kan vinden, aangezien de titel is vervallen. De verkoop zal dan ook worden stopgezet.

2.
Na de aanstelling van de notaris kan de beslagrechter zich ook steeds uitspreken over zwarigheden omtrent de tenuitvoerlegging & hierbij kan er een schorsing gevorderd worden. Voor deze piste moet u een beroep doen op een raadsman die de verschillende reeds gevoerde stappen zal onderzoeken.