gerechtsdeurwaardersforum

Lydia · Geregistreerd op: 21 Feb 2013 Berichten: 2

Beste,

Op 04/04/2012 hebben wij van de notaris een bevel voorafgaand uitvoerend onroerend beslag ontvangen omdat er een achterstal was van de hypotheeklening. De eerstvolgende dag zijn wij onmiddellijk naar de kredietinstantie geweest van de desbetreffende hypotheek en waren we overeengekomen dat indien we onmiddellijk overgingen tot betaling van de achterstand er geen verdere acties zouden worden ondernomen. We hebben de achterstand van de aflossingen betaald dezelfde dag van die ontmoeting zijnde 12/04/2012. Sindsdien hebben we niets meer gehoord van dit beslag. Begin oktober 2012, hebben we een brief ontvangen van de hypotheekinstelling met volgende melding "Met huidig schrijven informeren wij u dat ingevolge de regularisatie van de betalingsachterstand van uw rekening, uw krediet geherfinacieerd heeft door middel van een overdracht van haar schuldvordering aan Noor Funding en betalen wij maandelijks nu aan hun. Ik heb nu volgende vragen:
1)Kan er nog onmiddellijk overgegaan worden naar uitvoerend beslag zonder verwittiging, niet dat ik van plan ben om nog achterstand op te lopen of na hoeveel tijd vervalt dit?
2)Wat betekent dit voor het beslag wat betreft de herfinaciëring bij een andere instantie, blijft dit gelden of niet?

weim · Geplaatst: 23-02-2013 08:52:36 Onderwerp:

De procedure van beslag op onroerend goed bestaat (wat betreft de gerechtsdeurwaarder) uit twee stappen :

1) het bevel voorafgaand het uitvoerend beslag op onroerend goed : dit is wat je gekregen hebt op 04.04.12 (je schrijft notaris maar dit moet mijn inziens gerechtsdeurwaarder zijn aangezien de notaris niet bevoegd is om dit exploot te betekenen).

2) het exploot van uitvoerend beslag op onroerend goed zelf. Uit je relaas der feiten leid ik af dat dit exploot nog niet werd betekend. Strikt juridisch betekent dit dat er in feite nog geen beslag op de woning lag.

Het bevelexploot (stap 1) dient wettelijk gezien binnen een termijn van 6 maand gevolgd te worden door een beslagexploot. Indien dit niet gebeurt, komt het bevelexploot te vervallen.
Maw. het bevelexploot werd betekend op 04.04.12, aangezien je (naar ik veronderstel) voor datum van 04.10.12 geen tweede exploot (beslag) mocht ontvangen, is het bevel van 04.04.12 niet meer geldig.
Mocht je terug achterstal hebben op de lening dan moet de bank een nieuw bevelexploot (stap 1) laten betekenen. Dit zal dan normaliter gebeuren op verzoek Noor Funding aangezien zij blijkbaar de lening hebben overgenomen. Vervolgens zal dan het eigenlijke beslag worden betekend.

Lydia · Geregistreerd op: 21 Feb 2013 Berichten: 2

Dank u voor uw antwoord maar betekent dit dan ook dat ze dan eerst terug de aanvraag voor minnelijk schikking moeten doen of kunnen ze per direct al overgaan tot het bevel tot uitvoerend beslag?

Al · Geregistreerd op: 08 Jan 2012 Berichten: 27

Mijn inziens volstaat het dat de minnelijke schikking één maal is gebeurd, maw. bij wanbetaling kan direct terug worden overgegaan tot het opstarten van de onroerende procedure door middel van het bevel voorafgaandelijk het onroerend beslag.